太稀缺!四里河板塊驚現限價洋房!準現房只賣19999元/㎡!

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摘要:10月底的合肥樓市,買房人再次興奮起來。時隔7個月,廬陽區廬州公館再備案毛坯洋房,均價19999元/㎡,驚艷了整個合肥。


合房網(合肥房地產交易網)訊  10月底的合肥樓市,買房人再次興奮起來。時隔7個月,廬陽區廬州公館再備案毛坯洋房,均價19999元/㎡,驚艷了整個合肥。


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縱觀合肥四里河板塊,在地段、配套、生態環境等方面均首屈一指,目前已是合肥名副其實的富人區板塊之一,板塊內在售高層房源已全面邁入2萬+/㎡。

合景廬月灣,在售洋房均價2.3萬/㎡,裝修高層均價20800元/㎡; 上坤海棠四季,裝修高層均價21800元/㎡ ;國貿天成毛坯高層,備案價2.3萬/㎡......


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房源信息來源網絡


而當前區域在售的二手房更是水漲船高。以附近在售的二手洋房為例,建面143㎡的戶型,總價更是賣到了380萬左右,折合單價為2.6-2.7萬/㎡。

試想,如果以均價2萬/㎡的價格買入廬州公館143㎡的洋房,再以2.6萬/㎡的價格賣出,中間差價便高達85.8萬,驚喜不言而喻。


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廬州公館實拍(圖片來源合房網)


而廬州公館的洋房,因受政府限價,備案價只有19999元/㎡,并且還是準現房,稀缺性不言而喻!


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廬州公館實拍(圖片來源合房網)


實景準現房看得見的品質


對于買房人而言,最痛苦的便是等待房屋交付的漫漫歷程。買房的時候看圖紙看沙盤,一切對家的構想都是源于規劃中的沙盤,以及置業顧問的口述,實際交付情況如何一般都要等個兩年左右才能揭曉,這其中的焦慮與等待,只有買過期房的人才能懂。


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洋房實拍(圖片來源合房網)


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小區景觀實拍(圖片來源合房網)


而廬州公館本次備案的房源目前已是準現房,看得見摸得著的品質,所見即所得的景觀,給購房者帶去了更強有力的保障。


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洋房實拍(圖片來源合房網)


與購買期房不同的是,準現房銷售可以實地考量。購房前在小區里體驗半天,便足以感受到今后生活的便捷性。你既可以進屋檢查房子的質量,觀察屋子的整體現狀,體會小區物業的服務;也可以觀察房屋的朝向與光照,戶型空間配比,為裝修做前期考量。


配套豐富生活便捷無煩惱


提及生活,不得不提及項目的配套設施。據了解,廬州公館項目周邊不遠處有清溪路大潤發超市、紅星美凱龍商業配套,還有幾處正在建設的大型商業,可滿足日常生活的基本需要。


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廬州公館效果圖


在醫療配套上來看,周邊有武警醫院、第一人民醫院;除此之外項目周邊有多條公交路線經過,此外,項目東邊不遠處有正在建設中地鐵3號線,2019年底建成后居民出行將會更加方便快捷。


水景相依擁抱自然零距離


四里河板塊之所以能夠快速發展,與板塊自身優質的景觀、學區配套也有很大關系。廬州公園、董鋪水庫、四里河濱水生態公園,歷來有水有景的地方,都備受購房者青睞。


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四里河生態公園(圖片來源網絡)


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廬州公園(圖片來源網絡)


廬州公館占據主城區極為珍稀的自然資源,三面臨園,讓每一位置業者都仿佛置身公園之中,足不出戶即可享受到來自綠色美景的環繞。與自然相伴,每天呼入肺部的,都是清潔且含有負氧離子的清新空氣;每天推窗,都是風景變幻的四季輪回,美好生活一一呈現。

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廬州公館實拍(圖片來源合房網)


學區護航贏在起跑助成長


廬州公館項目除了優越的自然配套,更是擁有雙學區的硬件優勢,項目所屬學區為重點學校之一的45中學分校。此外,新建合肥市迎松路小學位于迎松路與含笑路交口,規劃為48班小學及18班幼兒園,總建筑面積約45000㎡,總投資約20000萬元,設計費約310萬元。


廬州公館地處一環心,坐享廬州半島公園、軌道交通三號線四里河站、醫教商超等優質醇熟配套,項目打造為首創的新能源汽車產業園加高端豪宅園區。


據悉,項目即將加推建面143-328平米雙公園高配洋房,戶型設計多樣,功能分區科學,盡享奢闊生活本質。

項目位置:廬陽區四里河路與臨泉路交口



2018年11月14日 14:41
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